Предложения: Новостройки | Вторичный рынок

Недвижимость новостройки в Харькове

 

Сделки с недвижимостью

Попробуем определить примерный порядок действий для регистрации каждой сделки с недвижимостью. Сначала надо получить максимально полную информацию о желаемом объекте недвижимости, а по возможности и провести предварительную оценку его стоимости. На следующем этапе нужно провести правовую экспертизу всех предоставленных документов по объекту предполагаемой сделки, то есть определить юридическую прозрачность сделки. Далее, надо приготовить стартовый набор бумаг для выполнения регистрации недвижимости. Здесь имеются в виду документы БТИ, ЕГРП и другие. При необходимости понадобится еще и оформить согласование перепланировки помещений. Дальнейший важный шаг заключается в выборе договора, согласно которого будет осуществляться регистрация сделки с недвижимостью. Ныне действующее законодательство разрешает составлять договор купли-продажи недвижимости в простой письменной форме. Этот договор упрощает весь процесс оформления сделки, но не стоит забывать о следующем. По окончании регистрации сделки с недвижимостью не исключена вероятность возникновения определенных существенных моментов, не озвученных до того Вашим партнером по сделке, и это может привести к попытке поставить под сомнение приобретенное право собственности. Все такие разбирательства будут происходить только в суде. Для того, чтобы защитить себя от ненужных переживаний и хлопот, имеет смысл использовать нотариальное заверение договора купли-продажи недвижимости. При этом ответственность за корректность подготовленных для совершения сделки документов несет нотариус, а он должен быть осторожным, ведь нотариусы отвечают за последствия своих действий всем имуществом. После всего перечисленного останется выполнить последний этап, а именно сдача оформленных документов для собственно регистрации сделки с недвижимостью в регистрирующую организацию. После выдачи на руки свидетельства о собственности сделку можно назвать законченной.

Регистрация сделок с недвижимостью для всех является довольно непростой процедурой, четко регламентированной действующим законодательством. Даже представляя себе четко сформулированные условия оформления сделок с недвижимостью, разобраться в формальностях в любом частном случае может быть весьма непросто. Регистрация сделок с недвижимостью логически заканчивается внесением записи в Единый государственный реестр прав. Но это только последний этап в длинной цепочке задач, которые придется исполнить для оформления регистрации недвижимости. Предварительно придется подготовить различные справки БТИ, выписки из ЕГРП, кадастровые планы, проверить юридическую чистоту ожидаемой сделки, выяснить ее финансовую составляющую (включая и налогообложение), составить и заключить договор купли-продажи недвижимого имущества. В случае покупки не помешает изучить и возможную ликвидность объекта сделки (нет ли планов на его снос и т.д.). Главное в том, что ни на одном из этих этапов недопустимы ошибки, поскольку это с большой вероятностью приведет к потере Ваших прав на недвижимость. Не у всех есть возможность и время внимательно исследовать все аспекты регламентирующих документов о недвижимости. И именно по этой причине будет оправданным решение заказать оформление государственной регистрации сделок с недвижимостью квалифицированным специалистам. Их много, и основная часть фирм, на самом деле занимающихся оформлением недвижимости, осуществляют полное юридическое сопровождение, которое включает в себя решение всех вопросов на всех стадиях совершения сделок с недвижимостью.

  
Украинский портАл
 
Copyright © 2000-2009 Строительный Торговый Дом.
Главная | Наши объекты | Вторичный рынок | Новости | Кредиты | Проектные работы | Вакансии | Контакты | Полезная информация | Партнеры
Power by OMEGASOFT