Предложения: Новостройки | Вторичный рынок

С начала года съемное жилье в Киеве подешевело!


 






Популярные запросы
  • Строим дом
  • продажа квартир новостройка
  • недвижимость цена харьков
  • недвижимость украина харьков
  • харьков агентство недвижимости квартал
  • жилая недвижимость харькова

  • При этом самым дешевым оставался Деснянский район, со средним показателем 551 долларов, самым дорогим Печерский район, где средняя стоимость аренды квартиры составила 1 528 долларов в месяц.
    Наиболее популярные однокомнатные квартиры подешевели в пяти Киевских районах – Голосеевском, Дарницком, Днепровском, Святошинском и Шевченковском. В среднем отрицательная динамика находилась в пределах 7-28 долларов. Рост в остальных шести районах можно назвать чисто символическим $1-7 в месяц.
     Минимальные цены по Киеву – $300-350 в месяц (окраины города);
     Максимальные цены по Киеву – $1 000-2 500 в месяц (центр).

    Следует отметить, что количество недорогих вариантов, как правило, на окраинах города, существенно увеличилось, а цена подобных предложений варьируется от 330 до 400 долларов в месяц.
    При этом срок экспозиции, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года вырос, что обусловлено общим снижением спроса и миграцией бывших клиентов в пригородную зону, где за эти же деньги есть возможность арендовать жилье в два раза больше, а время пути от дома на работу увеличивается максимум на 15-20 минут.
    Самые дорогие съемные варианты с одной комнатой по 1 000-2 500 долларов предлагаются в центре Киева, при этом их обстановка соответствует последним тенденциям в дизайне интерьера, в изобилии дорогая бытовая техника, качественная мебель иностранного производства, а площадь нередко больше чем в двухкомнатных, или даже трехкомнатных квартирах на окраине.
    Востребованные, но постепенно теряющие популярность, из-за необоснованно высоких цен и зачастую низкого качества, двухкомнатные квартиры подешевели в четырех Киевских районах – Голосеевском, Дарницком, Оболонском и Шевченковском. В среднем отрицательная динамика находилась в пределах 7-35 долларов, а рост не превысил $1-9 в квартал.
     Минимальные цены по Киеву – $450-500 в месяц (окраины города);
     Максимальные цены по Киеву – $1 500-3 500 в месяц (центр).

    Подобная ситуация и с трехкомнатными квартирами, которые подешевели в шести Киевских районах –Дарницком, Днепровском, Печерском, Подольском, Святошинском и Соломенском. В среднем отрицательная динамика находилась в пределах 4-34 долларов, а рост не превысил $1-28 в квартал.
     Минимальные цены по Киеву – $600-650 в месяц (окраины города);
     Максимальные цены по Киеву – $2 000-5 000 в месяц (центр), иногда достигают $8 000.

    Основной тенденцией первого квартала можно назвать небывалый рост предложений квартир в аренду. Так, например, по сравнению с январем месяцем, количество предложений выросло в 2,3 раза, при этом количество сделок на рынке уменьшилось 1,9 раза.

    Основными причинами стагнации рынка можно назвать:
     Увеличение количества предложений со стороны хозяев. Причина – снижение спроса, общее увеличение количества приобретаемых квартир с целью сдачи в аренду;
     Превышение реальной рыночной стоимости предложения над существующим платежеспособным спросом (необоснованно высокие цены);
     Развитие ипотечных программ, увеличение периода кредитования, при котором стоимость аренды сопоставима с ежемесячным погашением процентов и «тела» по кредиту;
     Миграция населения в пригородные зоны, где за минимальные деньги можно снять вполне приличное жилье, а время пути от нового места жительства до места работы увеличивается не значительно (как правило, 15-20 минут).

    источник: bud-inform.com.ua


    Украинский портАл
    Copyright © 2000-2018 Строительный Торговый Дом.
    Главная | Наши объекты | Вторичный рынок | Новости | Кредиты | Проектные работы | Вакансии | Контакты | Полезная информация | Партнеры Power by OMEGASOFT