Предложения: Новостройки | Вторичный рынок

Чем привлекателен отельный бизнес в Украине?


 






Популярные запросы
  • Строим дом
  • загородная недвижимость
  • куплю квартиру в харьков
  • недвижимость
  • продажа квартир в харькове
  • куплю квартиру в харьков

  • Чем привлекателен отельный бизнес в Украине?Инвестиционная привлекательность гостиничных проектов, как и проектов развития другой недвижимости, упала. Основной причиной тому, по мнению экспертов международной консалтинговой компании Knight Frank, стало уменьшение деловой активности в стране, сокращение туристических потоков, падение уровня реальных доходов населения.

    Отельный бизнес в Украине остается более доходным, нежели в странах с развитой экономикой, заверяют Прометр специалисты компании Knight Frank. А для международных игроков рынка сейчас появляется возможность достаточно «дешево» зайти на весьма перспективный украинский рынок. На сегодня в Украине официально на 1000 жителей приходится в среднем 2 гостиничных номера, в то время как в городах Западной Европы этот показатель доходит до 14-18. Для Киева данный показатель составляет около 3 номеров на 1000 жителей. Кроме того, в стране незначительно представлены международные сетевые операторы. В период 2009 – 2012 гг. о своем выходе на украинский рынок заявили такие международные операторы, как InterContinental, Hilton, Rixos, Accor, Fairmont, Starwood, Wyndham и другие. Специалисты Knight Frank прогнозируют, что в среднесрочной перспективе спрос будет сдвигаться от проектов 4-5* в сторону гостиниц категории 3* и бутиковых отелей. Даже в текущей ситуации площадками под гостиницы 3* интересуются как частные инвесторы, так и иностранные девелоперские и инвестиционные компании. Примером может служить заключение соглашения между группой Wyndham Hotel Group и корпорацией «Астрон-Украина» о развитии сети гостиниц «Ramada» класса 3* из 15 объектов. Предстоящее проведение чемпионата Европы по футболу позволяет рассчитывать на увеличение туристических потоков и большую лояльность в согласовании и утверждении проектов со стороны правительства и местных органов власти, взявших обязательства перед UEFA подготовить необходимое количество гостиничных номеров для проведения Евро-2012. По прогнозам аналитиков Knight Frank в ближайшие полгода ожидается сокращение уровня заполняемости отелей всех категорий по причине падения деловой активности, что в свою очередь стало следствием экономического спада в стране. Если в начале года данный показатель составлял в ряде объектов 80-95%, то на сегодняшний день он упал до 45-50%. Снижение заполняемости гостиниц автоматически влечет к снижению уровня доходности проектов. При этом инвестиции в подобные проекты являются «длинными» и окупаются в течение 9-11 лет.

    источник: 100m


    Украинский портАл
    Copyright © 2000-2021 Строительный Торговый Дом.
    Главная | Наши объекты | Вторичный рынок | Новости | Кредиты | Проектные работы | Вакансии | Контакты | Полезная информация | Партнеры Power by OMEGASOFT