Предложения: Новостройки | Вторичный рынок

Жилье Киева: тенденции января


 






Популярные запросы
  • Строим дом
  • риелтер
  • недвижимость без посредников харьков
  • новостройки харькове
  • купить квартиру
  • ипотечный кредит

  • Жилье Киева: тенденции январяЗа первые дни работы этого года киевские риелторы столкнулись с забытым явлением обмена и увеличением спроса на покупку дешевого жилья. Об этом рассказал директор АН «Кияны» Анатолий Топал.

    По его словам, с начала года в столице увеличился спрос на дешевое жилье: квартиры по цене $30-35 тыс. Таких предложений было немного, поскольку шла только «вынужденная» продажа. А увеличение спроса привело к резкому - буквально в течение 4-5 дней - подорожанию однокомнатных квартир.

    «Еще в конце прошлой недели в Киеве можно было купить «однушку» за $30 тыс., сейчас цены поднялись до $40-45 тыс. за «гостинку» в спальном районе», - говорит риелтор.

    «При этом нужно учитывать, что если квартира стоила $100 тыс. в сентябре-октябре 2008 года, а сейчас продается $60-70 тыс., то в гривне она не подешевела, а подорожала», - заявляет Владимир Столитний из АН «АльянсБрок».

    По его убеждению, сегодня «хрущевки» по $30-35 тыс. можно найти в отдаленных районах, но «нормальные» однокомнатные квартиры продаются по цене не ниже $60 тыс.

    А.Топал подчеркивает, что рынок ждал дешевого жилья, и ждет его до сих пор. Но банки, обещавшие выставить на рынок залоговые квартиры, почему-то не спешат, многие продавцы сняли свои квартиры с продажи. Те же, кому удалось снять деньги с депозитов, предпочитают превратить их в квадратные метры, чем потерять вовсе.

    Еще одной интересной тенденцией риелтор назвал возобновление обмена, причем как внутри столицы, так и междугородного. «Чаще всего люди меняют однокомнатные на двухкомнатные квартиры с доплатой. Есть и заявки на межгород: едут из Киева, подыскивают в других городах», - заявил риелтор.

    Сложившуюся ситуацию представители рынка объясняют тем, что у населения мало свободных средств в обороте. Многим желающим улучшить свои квартирные условия хватает денег только на доплату.

    По словам В.Столитнего, в Киеве активизировался также обмен квартир на машины или на гаражи, с доплатой. Кроме того, встречаются случаи обмена дорогих машин на дешевое жилье.

    Что же касается рынка аренды, то, по словам риелторов, с начала года он активизировался, причем существенно. Еще в ноябре в риелторской базе было около 6 тыс. предложений, а с начала января зафиксировано уже 17 тыс. объектов. Спрос есть, говорят риелторы, но оплата - только в гривне.
     

    источник: 100m2.com.ua


    Украинский портАл
    Copyright © 2000-2021 Строительный Торговый Дом.
    Главная | Наши объекты | Вторичный рынок | Новости | Кредиты | Проектные работы | Вакансии | Контакты | Полезная информация | Партнеры Power by OMEGASOFT