Предложения: Новостройки | Вторичный рынок

Офисы Киева дешевеют, но никто их не снимает!


 






Популярные запросы
  • Строим дом
  • анализ рынка недвижимости харьков
  • бюллетень недвижимости
  • фото недвижимость харьков
  • агентство недвижимости город харьков
  • агентства недвижимости харьков аверс

  • Офисы Киева дешевеют, но никто их не снимает! Со 2 по 12 апреля 2009 г. индекс рынка офисных центров снизился на 5,3% (или 22,5 пункта) из-за снижения арендных ставок в бизнес-центрах всех классов.

    Впервые с начала кризиса в бизнес-центрах столицы появилась положительная динамика в показателе заполняемости. Уровень вакантности уменьшился. Таковы данные последнего отчета компании «Украинская торговая Гильдия».

    Как сообщили в пресс-службе компании, на рынке появились первые заметные сделки. Они коснулись в первую очередь бизнес-центров класса «В». Заполняемость выросла в среднем на 1% и приблизилась к 85%.

    Ставки аренды

    Основанием для положительной динамики показателя заполняемости стало снижение уровня арендных ставок. Арендные ставки в центрах класса «А» снизились ниже отметки $50 ($49,8 за 1 м² в месяц).

    Аналитики УТГ отметили сокращение разницы между классом «А» и классом «В». «Есть прецедент, когда офисные помещения в одном из центров класса «А» ниже, чем в центре класса «В»«, - говориться в отчете.

    Выводы и прогнозы

    Последний отчетный период на рынке характеризуется некоторой активностью. Рынок постоянно обращал внимание на то, что бизнес-центры класса «А» значительно переоценены и имеют запас для снижения ставок. Сейчас мы наблюдаем ситуацию, когда разница в ценах сокращается. В конечном итоге, бизнес центры класса «А» отреагировали на снижение рынка, что может поддержать уровень заполняемости в бизнес центрах класса «А» на сегодняшнем уровне или даже поддержать положительную динамику этого показателя, наметившуюся за отчетный период.Таким образом, в ближайший период следует ожидать минимального отрицательного изменения индекса за счет снижения ставок аренды в классе «В». Разница между классом «А» и «В» существенно сократилась, поэтому в ближайшее время следует ожидать ее восстановления.

    источник: 100m2.com.ua


    Украинский портАл
    Copyright © 2000-2020 Строительный Торговый Дом.
    Главная | Наши объекты | Вторичный рынок | Новости | Кредиты | Проектные работы | Вакансии | Контакты | Полезная информация | Партнеры Power by OMEGASOFT