Предложения: Новостройки | Вторичный рынок

Аналитики отметили прогресс на рынке инвестиций в коммерческую недвижимость


 






Популярные запросы
  • Строим дом
  • новостройки продажа
  • ипотека
  • аренда недвижимости
  • агентства недвижимости харьков
  • новостройки харькова

  • Аналитики отметили прогресс на рынке инвестиций в коммерческую недвижимостьНесмотря на то, что ставки капитализации составляют 10% и выше в странах Балтии, России и в Украине, в Западной Европе они стабилизировались в диапазоне 5%-6,5% на настоящее время, а в Австрии, Германии и Швейцарии - менее 5%. В целом же ожидается, что на протяжении последующего полугодия ставки капитализации в большинстве стран региона EMEA будут стабильными.



    Таковы данные аналитического исследования компании "Colliers International".

    Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в пресс-службе компании, объем инвестиций в регионе EMEA достиг своего двухлетнего минимума в первом полугодии 2009 года и в некоторых странах составил менее 40% объема первого полугодия 2008 года, однако в 2-3 стран региона ожидается увеличение объемов инвестиционных трансакций, начиная со второй половины 2009 года.

    Ограниченная доступность займов и жесткие условия тех банков, которые предоставляют кредиты, продолжает влиять на темпы восстановления объемов инвестиций в коммерческую недвижимость. Данные "Colliers" по региону EMEA показывают, что коэффициент LTV ("кредит-стоимость") в среднем составляет менее 60% в сравнении с 80% и более в 2007 году", отмечает Кэйт Лоулер (Kate Lawler), региональный координатор по исследованиям "Colliers EMEA".

    Частные инвесторы являются более активными в регионе, в то время как институциональные инвесторы очень тщательно взвешивают возможность работы на том или ином рынке. За исключением центральной части Лондона, где за последнее время состоялась 91 сделка с 80 различными покупателями со всего мира, продолжается тренд доминирования локальных, а не международных игроков.

    Впрочем, отчете говориться и о том, что все может измениться. "Австрийские, британские, голландские и, особенно, немецкие инвесторы расширяют географические рамки своих интересов. Эти инвесторы составляют большую часть активности в Центральной и Восточной Европе", - отмечает Джос Шуссель (Jos Schussel), исполнительный директор "Colliers Нидерланды" и объединенный лидер инвестиционной бизнес команды "Colliers EMEA". "Увеличение активности со стороны инвесторов из США, Канады и Азиатско-тихоокеанского региона ожидается в следующем году. К тому же, с новыми законодательными положениями, разрешающими китайским компаниям прямые инвестиции в коммерческую недвижимость, мы ожидаем увеличение интереса из этой части мира, особенно к высококачественным активам".

    Позитивные экономические новости становятся все более частыми, не последнее значение имеет и сообщение о выходе из кризиса экономик Франции, Германии и Великобритании, коммерческая недвижимость восстанавливает потенциал сильной инвестиционной возможности. Тем не менее, прогнозируемый рост инвестиционной активности в регионе будем скорее медленным, чем резким и с некоторыми исключениями из общего прав.

    источник: city24.ua


    Украинский портАл
    Copyright © 2000-2018 Строительный Торговый Дом.
    Главная | Наши объекты | Вторичный рынок | Новости | Кредиты | Проектные работы | Вакансии | Контакты | Полезная информация | Партнеры Power by OMEGASOFT