Предложения: Новостройки | Вторичный рынок

Риски выше, но доход стабильнее


 






Популярные запросы
  • Строим дом
  • газета недвижимость харьков
  • куплю квартиру
  • аренда недвижимости
  • недвижимость без посредников харьков
  • *недвижимость и цены

  • Риски выше, но доход стабильнее Нынешняя рентабельность проектов гостиничной недвижимости в Украине составляет 24-28%. Об этом сообщила Ярослава Чапко, генеральный директор Knight Frank LLC Ukraine.



    По ее словам, дефицит качественного предложения в гостиничном сегменте в большинстве городов Украины позволяет получать доходность, которая существенно выше аналогичного показателя в проектах на более зрелых рынках Европы и Америки.

    Поэтому гостиничная недвижимость остается привлекательным сегментом для инвестиций. «Хотя срок окупаемости гостиничных проектов довольно длительный - 8-12 лет, инвестирование в них является весьма привлекательным, ориентированное на стабильный доход в средней и долгосрочной перспективе», - говорит Чапко.

    По словам Александра Попова, директора проектной группы «Архиматика», из общего объема заявленных на проектирование объектов, гостиницы составляют около 2%, большинство новых проектов – это жилье и торгово-развлекательные центры.

    «В мире большинство гостиниц строят и эксплуатируют специализированные гостиничные корпорации, а не частные девелоперы. Это обусловлено тем, что проектирование и строительство гостиниц требует значительных затрат, поскольку помимо технических решений, которые должны обеспечивать рациональную организацию обслуживания и соответствующий комфорт проживания, нужно правильно спланировать маркетинговую часть функционирования нового объекта.

    Архитектурные, конструктивные и планировочные решения здания должны обеспечивать оптимальное соотношение затрат на его эксплуатацию и доходов от предоставления услуг. Поэтому срок окупаемости гостиницы и риски значительно выше, чем, к примеру, у жилой и торговой недвижимости», - говорит эксперт.

    По мнению Попова, в виду нехватки качественного предложения на рынке, несмотря на вышеуказанные факторы, инвестирование в гостиничную недвижимость Украины остается перспективным, не только для «профессионалов», но и для энергичных «любителей».

    источник: realt.ua


    Украинский портАл
    Copyright © 2000-2020 Строительный Торговый Дом.
    Главная | Наши объекты | Вторичный рынок | Новости | Кредиты | Проектные работы | Вакансии | Контакты | Полезная информация | Партнеры Power by OMEGASOFT